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来源：多乐游戏斗地主送6金币 发布时间：2025-08-19 05:00:09
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近期，苏州出台了一系列公积金新政，为购房者带来了实实在在的利好。养育未成年二孩的家庭使用公积金贷款购买首套或二套住房，贷款额度可上浮30%；养育三孩及以上的家庭，上浮比例更是高达40%。此外，购买两智一全等新建改善型住宅的，贷款额度也可上浮20%。这些政策将于2025年5月15日起施行，有效期5年，无疑为改善型购房者注入了一剂强心针。
在这样的大背景下，位于高新区狮山板块的狮山金茂府，凭借其卓越的产品力和完善的生活配套，成为了众多改善型购房者的理想选择。作为中国金茂在苏州的又一力作，狮山金茂府不仅延续了金茂府系的科技住宅理念，更融入了狮山板块的优质资源，为追求品质生活的家庭提供了一个理想的家园。
狮山金茂府，备案名为芳满庭，位于高新区狮山竹园路南、大轮浜西，是由中国金茂开发的高端住宅项目。项目占地4.98万平方米，总建筑面积约11.46万平方米，容积率2.3，由13栋25层高层组成，共计631户。户型面积从155平方米到240平方米不等，全部为大平层设计，精装修标准在3000-6000元/平方米之间，配备了先进的科技系统住宅。项目楼面价30475元，备案均价51200元/平方米，首开楼栋为1#、9#、15#和16#，共计196套房源。
住在狮山金茂府，孩子的教育问题不用愁，步行1公里范围内就有新区实验小学、新区一中、狮山实验小学等优质学校，教育资源相当丰富。出行也很方便，步行400米就能到地铁5号线号线玉山路站。小区周边有玉山路、长江路、塔园路、中环西路等主干道，开车去哪里都方便。
购物更不用说了，美罗百货、全屋百货就在附近，龙湖天街、金鹰、绿宝等大型商场也环绕四周。平时想放松一下，狮山文化广场、苏州博物馆西馆、京杭运河、狮子山等景点就在身边。家人看病也不需要过多的担心，明基医院就在旁边，健康有保障。
中国金茂可不是一般的开发商，它是世界500强企业中国中化控股旗下的央企，专门做高端房地产开发和酒店业务，在科技住宅领域可是先行者和领军者。金茂有个外号叫板块开瓶器，意思就是它到哪里，哪里就能火起来。在上海北外滩，两公里长的滨江岸线上，金茂建了亚洲最大的绿色商务办公建筑群。以东方明珠为中心，方圆两公里内的150幢甲级写字楼中，有45座都是金茂开发的，占了近三分之一。
说到金茂府，那可是金茂的招牌产品，代表着超越时代的科技住宅。从2009年北京广渠金茂府开始，14年来金茂府已经在全国29个核心城市建了71个项目，光是苏州就有约46500位业主选择了金茂府。
现在的金茂府3.0版本，提出了自然生长的房子理念，从科技、环境、健康、人文四个维度全方面提升，还配备了专属会所和街区商业，提供高端圈层服务和物业服务，形成了一核、四美、两配套、两服务的体系化升级。天津体北金茂府和苏州狮山金茂府就是这里面的代表作。
先来看看156平方米的户型，这是狮山金茂府的起步户型，4房2厅2卫的设计，住起来特别舒适。这个户型最厉害的是有约15米的南向面宽，4个房间都朝南一字排开，采光特别好。宽敞的大横厅和大景观阳台连在一起，整体空间看起来特别通透，很有气派。
这个户型采用了LDKB一体化设计，就是客厅、餐厅、厨房、阳台连成一体，空间感很强。厨房是U型开放式设计，西边的空间可以改成家政间，各空间既能独立又能相互交流，一家人在一起活动特别方便，氛围感十足。
187平方米的户型就更宽敞了，同样是4房2厅3卫，但南向面宽达到了17.8米，站在家里就像看IMAX电影一样，室内外风景无缝交融，豪华气度尽显。
进门处有独立玄关，既能放东西又能保证私密性，回家特别有仪式感。南向的次卧可以给父母住，既方便照顾又互不干扰。三个卫生间的设计特别实用，早上不用抢厕所，生活从容多了。
厨房是敞阔的开放式U型设计，洗涤、烹饪、冷藏区划分明确，动线流畅。还配有西式岛台，可以中西厨自由切换，做饭都变成了一种享受。
主卧是豪华酒店式套房设计，有独立起居室、步入式衣帽间和带浴缸的独立卫生间，尊贵感十足。每个卧室都有飘窗，坐在上面看看书、刷刷剧，视野开阔，心情都变好了。
最大的242平方米户型，4房2厅3卫设计，南向面宽达到了惊人的20.7米，还有两个朝南的主卧套房和三个明卫，整体空间开阔明亮，动线流畅，真正的大宅风范。
最让人惊叹的是约80平方米的超大餐客厅，就算做了中西厨分隔，还能放下一个大圆桌，请客吃饭特别有面子。无论是家族聚会、商务会客，还是文化沙龙，都能轻松应对，在无界空间中享受生活的无限可能。
两个主卧都是行政级套房设计，有独立起居室、步入式衣帽间和带浴缸的卫生间，完全能满足高端人群对居住空间的挑剔需求。三个卫生间设计让隐私性更好，避免了三代同堂的生活尴尬。
首先，狮山金茂府的位置真的没得说，就在高新区狮山板块，这可是苏州传统的优质居住区，环境好，配套全。其次，开发商是中国金茂，央企背景，实力丰沛雄厚，房子质量肯定有保障。周边配套也是超级齐全，孩子上学、日常通勤、购物休闲、看病就医，样样都方便。户型设计也很合理，每个房间采光都很好，空间利用率高，住起来特别舒服。金茂的科技系统住宅是一大特色，恒温恒湿恒氧，住进去才知道有多享受。而且小区规模适中，住户不多，私密性很好。
当然，这么好的房子价格也不便宜，均价51200元/平方米，对很多人来说门槛不低。户型面积从155平方米起步，总价自然不低，主要适合高端改善型客户。项目周边可能还有一些在建工程，可能会出现一定的施工噪音。另外，精装修标准在3000-6000元/平方米之间，虽然省去了自己装修的麻烦，但在大多数情况下要业主后期通过你自己的喜好进行一些个性化调整。
随着2025年5月即将实施的公积金新政，养育二孩、三孩的家庭以及购买改善型住宅的购房者将享受到更优惠的贷款政策，这无疑为狮山金茂府这样的高端改善型项目注入了新的活力。作为金茂府3.0的代表作，狮山金茂府不仅拥有优越的地理位置和完善的生活配套，更以其科技住宅理念和高端产品系，满足了现代家庭对品质生活的追求。
随着苏州城市发展的不断推进，狮山板块作为高新区核心区域，其价值将持续提升。而金茂作为板块开瓶器，其入驻将进一步带动区域价值的提升。对于购房者而言，选择狮山金茂府不仅是选择了一个高品质的居所，更是选择了一种生活方式和未来价值的保障。
在政策利好的加持下，狮山金茂府必将成为苏州高端住宅市场的标杆之作，为追求品质生活的家庭提供一个理想的家园。
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